Kentsel Dönüşüm Sürecimiz

AVC YAPI olarak, kentsel dönüşüm projelerinde sürecin her adımında şeffaflık, güven ve iş birliği anlayışıyla hareket ediyoruz. Kat maliklerinin 2/3 çoğunluğunun onayı ile firmamızla anlaşmaya varılmasıyla birlikte dönüşüm süreci resmen başlar.

İlk olarak, mevcut yapının bulunduğu arsanın güncel imar durumu ilgili belediyeden talep edilir. Alınan yeni imar bilgilerine göre, mimari ve mühendislik prensiplerine uygun şekilde taslak proje çalışmaları başlatılır. Bu aşamada, arsanın imar haklarında artış olması durumunda (örneğin emsal artışıyla fazladan inşaat alanı kazanılması), AVC YAPI olarak bu fazla metrekarelerden elde edilecek geliri, toplam inşaat maliyetinden düşerek maliklere maliyet avantajı sağlarız.

Eğer yeni projede mevcut binadakiyle aynı büyüklükte daireler inşa edilecekse, inşaat maliyeti, mevcut dairelerin metrekarelerine göre adil bir şekilde dağıtılır ve her bir kat malikinin payına düşen tutar net olarak belirlenir. Bu hesaplamaların ardından, taraflar arasında detaylı ve yasal şartlara uygun inşaat yapım sözleşmesi imzalanır.

Sözleşme sonrası süreçte, dileyen kat malikleri devlet destekli faiz sübvansiyonlu kredi imkanından faydalanabilir. Anlaşmalı bankalara yapılan kredi başvuruları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onayı ile yürütülür. Güncel düzenlemelere göre, iki yıla kadar geri ödemesiz dönem ve piyasa faizlerinin yarısı oranında düşük faizli kredi fırsatları sunulmaktadır.

Kredi kullanmak istemeyen maliklere ise, yine Bakanlık onayıyla, 18 aya kadar kira yardımı desteği sağlanır. Bu süreçte maliklerin mağdur olmaması, geçici barınma ihtiyaçlarının karşılanması önceliklerimizdendir.

Finansal ve hukuki süreçlerin tamamlanmasının ardından, AVC YAPI inşaat çalışmalarına başlar. Deneyimli mühendislik ekibimiz ve güvenilir çözüm ortaklarımız ile inşaat, sözleşmede belirtilen süre içinde tamamlanır. Binanın iskan belgesi alınarak, kat maliklerine yeni tapuları teslim edilir.

AVC YAPI olarak, sadece bir bina değil; güvenli, modern ve uzun ömürlü yaşam alanları inşa ediyoruz. Bu dönüşüm sürecini sizinle birlikte planlıyor, birlikte inşa ediyoruz.

Gelin, geçmişten aldığımız güvenle, geleceği birlikte şekillendirelim.